Freakonomics / Фрикономика: Freakonomics / Фрикономика

Перевод от notabenoid

SubMan 30.09.11 в 16:40

Так что я хочу продать свой дом

SubMan 29.09.11 в 16:44

и я выставляю на рынок за 300 тысяч долларов

Chupakabra88 29.09.11 в 17:23

У вас прекрасный дом

Chupakabra88 29.09.11 в 17:24

Я агент

Chupakabra88 29.09.11 в 17:24

Хорошо, так что позвольте мне начать все сначала, это была моя ... Простите

Chupakabra88 29.09.11 в 17:25

Хорошо я хочу продать мой дом

Chupakabra88 29.09.11 в 17:25

Я выставляю на рынок за 300 тысяч долларов

Chupakabra88 29.09.11 в 17:26

Я предлагаю купить сегодня за 290 тысяч долларов

Chupakabra88 29.09.11 в 17:28

Вопрос в том, если я жду неделю

Chupakabra88 29.09.11 в 17:28

и получаю предложение на все $ 300 тыс.

Chupakabra88 29.09.11 в 17:30

Стану ли я ждать неделю, чтобы получить полную стоимость

elecTRa 29.09.11 в 18:29

или приму предложение на 290 тысяч долларов сегодня?

elecTRa 29.09.11 в 18:30

Ах, вы хотите взять его сейчас.

SubMan 29.09.11 в 21:34

Я агент по продаже недвижимости

Manegasker 02.10.11 в 06:39

Я говорю вы хотите взять его прямо сейчас, потому что

SubMan 30.09.11 в 10:29

потому что лучше синица в руках, чем журавль в небе ...
Рынок начинает действительно смягчаться

SubMan 30.09.11 в 10:31

никогда не знаеш как поступить в таком случае

Lostegen 19.09.12 в 16:07

Если вы предложите что-то стоящее, я подумаю стоит ли соглашаться

Manegasker 02.10.11 в 06:40

И не собственного интереса ради, просто это моя работа

Manegasker 02.10.11 в 06:41

И у нас одна цель

Manegasker 02.10.11 в 06:42

потому что я получаю комиссию с продажи.

mcsvenska 20.03.12 в 06:46

Я действительно хочу, чтобы вы получили максимальную цену за этот дом

mcsvenska 20.03.12 в 06:47

Я действительно хочу

Lostegen 19.09.12 в 18:32

Когда вы думаете о выгодах,

mcsvenska 20.03.12 в 06:49

которые предполагаются по контракту

mcsvenska 20.03.12 в 06:49

между продавцом и агентом, вы полагаете

mcsvenska 20.03.12 в 06:50

что они не достаточно сильно связаны.

mcsvenska 20.03.12 в 06:50

Но можете ли вы подтвердить это?

mcsvenska 20.03.12 в 06:50

Любопытно, что если вы посмотрите на статистику продаж домов, принадлежащих самим риэлторам,

mcsvenska 20.03.12 в 06:52

а не их клиентам, то вы заметите, что

mcsvenska 20.03.12 в 06:53

они продадут тот же дом за большую цену.

mcsvenska 20.03.12 в 06:54

Как же это возможно?

mcsvenska 20.03.12 в 06:55

Статистика показывает, что агенты выжидают лучшую цену

mcsvenska 20.03.12 в 06:56

и продают собственный дом дольше

mcsvenska 20.03.12 в 06:57

примерно на 10 дней.

mcsvenska 20.03.12 в 06:57

Но когда дело касается вашего дома

mcsvenska 20.03.12 в 06:57

агенту выгодно продать его в один момент.

mcsvenska 20.03.12 в 06:58

Почему? Потому что за дополнительные $10 000

mcsvenska 20.03.12 в 07:02

я получу только $150. Всего лишь $150

mcsvenska 20.03.12 в 07:02

Потому что с $10 000, что получит покупатель

mcsvenska 20.03.12 в 07:03

6% причитается агенту, но из них

mcsvenska 20.03.12 в 07:04

половина причитается агенту покупателя,

mcsvenska 20.03.12 в 07:04

значит мне достанется только половина от этих 6%,

mcsvenska 20.03.12 в 07:05

и к тому же я от оставшегося должен отдать своему агентству тоже половину.

mcsvenska 20.03.12 в 07:05

В итоге я получу лишь 1,5%

mcsvenska 20.03.12 в 07:05

Поэтому продав дом на $10 000 дороже

mcsvenska 20.03.12 в 07:06

я сам получу только $150.

mcsvenska 20.03.12 в 07:06

Но для этого мне нужно работать на неделю больше.

mcsvenska 20.03.12 в 07:06

Мне придется заплатить за рекламу,

mcsvenska 20.03.12 в 07:08